※新型コロナの影響で、お客様が在宅してのリフォームにつきましては取り合えず５月中旬まで延期させていただき、空き家の現場のみ３密に注意しながら作業を進めさせていただいております。

今月初旬より始まった鎌倉市の風致地区および歴史的風土保存区域内での工事をご紹介いたします。
鎌倉市では風致地区や歴史的風土保存区域内の建物の外装を既存の色彩から変更する場合には、新たな色彩(色相・彩度・明度)の届け出と許可が必要になります。また、彩度と明度には制限があり且つ全てつや消しで仕上げなければなりません。つや消し剤を使用すると塗装のもちが悪くなり不経済ですが各建物や自然との調和を守るためには致し方ないのでしょうか？
本日現場に立ち寄った時に現場の横を流れる川を見て思わず撮ってしまいましたが、やっぱり調和は大切かも知れません。

話を戻しますが、今回は鎌倉市に中古戸建をご購入されてのリフォームとなります。
２×４工法の木造住宅のため間取りを変えずに外装・内装・全設備を新しくするといったご要望です。
ワンちゃんもいるため床材と階段材は傷がついても劣化しない無垢のパイン材をお選びいただきました。
せっかくパイン材をお選びいただきましたので棚やカーテンレールを取り付ける受け材にもパインをご要望いただき造作をさせていただきます。
キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ・給湯器などの水廻り設備や壁・天井の内装も一新する事となりました。

◆ビフォー

　外観

　キッチン

　浴室

　洗面室

　トイレ

　居間

　廊下・階段

◆施工状況

　外壁・屋根塗装

　バルコニーの笠木板金

　キッチン解体

　浴室解体・ユニットバス組立て

　フローリング張り

　階段・階段幅木

　各種壁下地

次回は完工したブログを更新します。

定期的にアップいたしますので次回も是非ご覧ください。

今年最後のご紹介は、今月完工しました藤沢市マンションの内装・設備改修工事です。

前回のご紹介とおり改修プランは以下の通りとなります。
　①台所と居間をつなげＬＤＫとして空間を拡げる。
　②居間と4.5畳の和室を洋室に変更する。
　➂セットキッチンと瞬間湯沸かし器をシステムキッチンに交換、キッチンのシングルレバーだけで給湯できる仕様にする。
　④内装は漆喰を使い、カビに強く、調湿や空気清浄などの機能性を高める。

◆ビフォー・アフター
　●台所・居間
　
　(アフター)

　(ビフォー)

　●４．５畳和室

　(アフター)

　(ビフォー)

◆施工

●解体

　
　大工工事
　

●設備工事

●漆喰左官工事
下地処理

下地左官

下地左官　リビング

仕上げ漆喰左官

来年もリフォームをご検討されている方々の参考になりそうな事例を定期的にアップいたします。

次回も是非ご覧ください。

今回は今週月曜日から着工しました藤沢市マンションの内装・設備改修工事をご紹介します。

改修プランは以下の通りです。
　①台所と居間をつなげＬＤＫとして空間を拡げる。
　②居間と4.5畳の和室を洋室に変更する。
　➂セットキッチンと瞬間湯沸かし器をシステムキッチンに交換して、キッチンのシングルレバーだけで給湯できる仕様にする。
　④内装は漆喰を使い、カビに強く、調湿や空気清浄などの機能性を高める。

◆施工前
　(台所・和室居間)
　

　(４．５畳和室)
　

◆解体
　床・キッチン・和室建具・和室収納内部を一気に解体しました。
　

◆設備配管
　キッチン取付け面の壁を配管スペース分ふかす事を前提に給水・給湯・排水・ガスの配管を行いました。
　

◆床下地造作・フローリング張り・キッチン取付け壁造作
　床の下地は遮音性に優れた置き床としました。

　置き床に合わせ、フローリング材は管理組合の標準工事仕様である遮音フローリングを使用しました。
　２重に遮音のため下階への遮音効果は非常に高くなります。

◆建具、収納内部取付け
　洋室となったため、襖から片開きと折れ戸に変更し、収納内部も中段框と天袋から枕棚セットになりました。

次回は、前回ご紹介した横須賀市の築９０年戸建てリフォームの進捗か、今回ご紹介しました藤沢市マンションのキッチン取付けから漆喰左官といった完工までのプロセスのいずれかをご紹介します。

定期的にアップいたしますので次回も是非ご覧ください。

今回は横須賀市で行いました築４０年の木造戸建ての全面改修をご紹介いたします。
昭和５６年以前の在来軸組み木造住宅ということもあり、間取り変更では耐震評点１.０以上の補強を行い動線や設備配置を計画しました。

◆耐震補強
まずは今後も安心してお住みになるための耐震補強計画です。
自治体により耐震の補助金制度がありますが総合評点１.０以上の補強工事が助成金の対象となります。

1階

2階

◆解体
最終的には完全なスケルトン状態になりました。

解体作業

◆施工
床・壁・天井下地や配線・配管もすべて新規です。

階段配置を変え廊下を最小限にすることにより、無駄な動線を無くし、居室や水回りスペースを広げました。

各壁下地造作やボード張りが進むにつれ、今まで図面上で想像していた空間もイメージしやすくなりインテリアの配置なども具体的になります。

◆アフター
1階の家族共用部は来客の応接的なスペースでもあるためパイン無垢フローリングや珪藻土・漆喰といった自然素材仕様。

2階はご家族の個室となるため新建材仕様。

定期的にアップいたしますので次回も是非ご覧ください。

今回は先月完工いたしました、海老名市の築３５年戸建てで行った外壁サイディング・外部サッシ・設備機器・内装リフォーム工事をご紹介いたします。
モルタルの外壁が浮いて膨らんでいるとのご相談から始まり、最終的にはサッシ交換により断熱性を高め、設備機器や内装も一新といった全面改修に近い内容になりました。

◆外壁サイディング
＜アフター＞

＜ビフォー＞

＜施工中＞
解体

外壁の下地ベニア張り

サイディング下地の防水紙と胴縁

◆ペアガラスサッシに交換
室内の熱損失の６０％は窓からと言われています。
室内の断熱材入れとサッシ交換を合わせて行うことにより非常に効果的な暑さ・寒さ対策となります。

サッシ商品

サッシ交換

サッシ交換部の屋内側は窓枠も新規です。

◆ＬＤと和室
＜解体＞

＜施工中＞

＜アフター＞

◆浴室・洗面
＜ビフォー＞

＜解体＞

＜施工＞

＜アフター＞

定期的にアップいたしますので次回も是非ご覧ください。