Ｍｏｒｅスタッフブログが更新されました。『藤沢市の築５０年マンション水廻り改修工事』
2022/12/06
久しぶりに施工事例をアップいたします。
今回ご紹介しますのは、藤沢市の築５０年マンションの水廻り工事です。
図面も残っておらず、配管経路や躯体床レベルも不明な物件のため、確認できるところからの調査を綿密に行い施工いたしました。
古い集合住宅は、安易にプランを進めてしまいますと大きなトラブルになってしまう可能性が高いため、経験値の高い職人などとも相談しながら仕様決めを行います。
●現調
間仕切り壁はブロック、排水配管は下階の御宅の天井裏を通っている事がわかりました。
●アフター
洗面化粧台はお客様のご希望でシンプルな造作洗面となりました。
●ビフォー
浴室も二つの梁が交差していました。
●施工
洗面の内装はカビが生息できない強アルカリ成分の漆喰を左官しました。
次回アップいたしますので是非ご覧ください。
Ｍｏｒｅスタッフブログが更新されました。『藤沢市のローコスト増築とキッチン・外壁屋根塗装改修工事』
2022/08/07
久しぶりに施工事例をアップいたします。
今回ご紹介しますのは、藤沢市で先月お引渡しをさせていただいた増築とキッチン・外壁屋根塗装改修工事です。
お客様のご要望は、近隣アプローチからの視線が気にならない広々としたリビングに増築、２５年間メンテナンスをされていなかった外壁屋根塗装、収納の使いやすさと安全性を考慮したキッチンの改修でした。
事前にお客様のご予算をお聞きしていたため、また防火地域の指定のない地域でもあったため、ご予算に合わせながらも構造的にご安心いただけるような増築プランをご提示させていただき工事をさせていただきました。
プランの要点としましては、費用を極力抑え安全性を損なわないためにも、まずは既存の構造躯体を触らないという事でした。
築２５年の既存躯体はしっかりと建築金物を使用した構造となっていましたので、そこに新たな囲いを造作するといったイメージです。
●アフター外観
ビフォー外観
●アフター内観
ビフォー内観
◆既存デッキ解体
隣家アプローチからの視線を遮るための高いフェンス付ウッドデッキを増築工事のため解体。
◆基礎工事
独立した平屋囲いの基礎となりますので全体的に型枠で基礎を打設せず、大切なフーチング部は根切り・砕石・転圧をしっかり行い、配筋をしたうえで厚み150㎜のフーチングを打設。
立上りは有筋のフーチングのうえにＣ種150の重量ブロックを使用。
◆建て方
事前に刻んだ躯体材を現場で組み立てます。
雨仕舞いには細心の注意をはらい新築時と同じ工程となるように、既存防水紙を傷つけないように広めにモルタル壁を解体し、新規の屋根ルーフィングを既存防水紙に差し込みました。
つづきは次回アップいたしますので是非ご覧ください。
Ｍｏｒｅスタッフブログが更新されました。『三浦市の全面改修②』
2022/05/04
今回は三浦市で行った自然素材の全面改修の後編をご紹介いたします。
前編では床・壁・天井の下地工事をご紹介しましたが、後編はフローリング・内装仕上げ・設備器具付けとなります。
◆下地施工
床の根太組みとフローリング張り、壁の間柱や１２３による下地、天井の野縁組みが終わると断熱材を入れプラスターボードを張ります。
廊下に挟まれた多目的な和室の床の間には採光を考え下地丸窓を取りつけました。
床柱は既存のものを再利用です。
◆珪藻土左官
部屋の調湿や冷暖房効率を良くするために、多孔性で小さな空気層を無数に持つ自然素材100％の珪藻土を左官。
お客様に左官パターンをご確認いただき、全体の左官作業に入ります。
◆完工
リビングや廊下などのフローリングは広葉樹で硬い無垢のカリン材、各居室は針葉樹で柔らかく肌触りの暖かい無垢の秋田杉材などの使
い分けをしました。
廊下の天井は、以前和室の敷目天井で使われていた杉板を再利用しました。
トイレが内壁に囲まれたプランとなりましたので、隣接する洗面室の上部に明り採りのガラスブロックを取付けました。
玄関には小物や花などを飾るために円形の棚やニッチ棚を造作しました。
法事など、人が集まる場合に多目的で利用される内壁に囲まれた和室には開閉の大きな障子や下地丸窓などオープンな空間をイメージしました。
今後もリフォームの参考にしていただけるような事例を定期的にご紹介いたします。
このような方は是非お問い合わせください。
・自然素材でのリフォームについて概算金額を知りたい
・新築のようなリフォームをしたい
・間取りの相談をしたい等どんな相談もお受けいたします。
藤沢店 藤沢市辻堂5-20-19 浜見山交差点そば
横須賀店 横須賀市岩戸4-20-13 岩戸郵便局そば
お電話でのお問い合わせ TEL: 0120-38-4470
Ｍｏｒｅスタッフブログが更新されました。『三浦市の全面改修① 』
2022/02/13
今回は三浦市で行った自然素材の全面改修をご紹介いたします。
設備の配置やリビングの拡張などの大幅な間取り変更と耐震補強、また内装の仕上げには調湿による快適な住空間を考えて無垢フローリングや珪藻土といった自然素材を使用しました。
耐震補強は阪神淡路大震災程度の地震でも倒壊しない基準の
総合評点１．０で計画。
◆施工前
浴室は冬場は寒いタイルの在来浴室
トイレは隅付タンクの和式トイレ
各居室は床下に断熱もない状況でした。
◆解体
和室天井の杉板は洗浄のうえ廊下に再利用するため丁寧に外します。
旧和室の床柱や落とし框も再利用するため傷をつける事が無いように慎重に外します。
壁は昔ながらの小舞で左官仕上げですが、新規ではプラスターボード下地に１００％自然素材の珪藻土を使用します。
各設備も解体。
最終的には柱・梁・土台のみのスケルトンまで解体しました。
◆防蟻処理・床下地造作
今回使用する防蟻剤は、呼吸する無垢材をフローリング材に使用するため、腎臓のある哺乳類動物には無害のホウ酸系です。
ＬＤＫ・廊下・玄関は厚み15㎜の頑丈な広葉樹のカリン無垢フローリング。
寝室・各居室は、厚み30㎜の肌触りの暖かい針葉樹の秋田杉と畳。
厚みも異なる床材を使用しますので、床下地のレベルも和室の畳部も合わせて３種類床レベルを分けて造作しました。
◆サッシ交換
窓も複層ガラスに全て交換し断熱性を高めます。
◆新規配管
設備の配置が変わるため、配管や排水マスも新規で設置します。
次回は断熱・内装仕上げ工事をご紹介します。
このような方は是非お問い合わせください。
・自然素材でのリフォームについて概算金額を知りたい。
・新築のようなリフォームをしたい。
・間取りの相談をしたい等どんな相談もお受けいたします。
藤沢店 藤沢市辻堂5-20-19 浜見山交差点そば
横須賀店 横須賀市岩戸4-20-13 岩戸郵便局そば
お電話でのお問い合わせ TEL: 0120-38-4470
年末年始休業のお知らせ
2021/12/26
平素より株式会社モアをご利用いただきありがとうございます。
まことに勝手ながら、年末年始は以下の日程で休業させていただきます。
２０２１年１２月３０日(木) ～ ２０２２年１月５日(木)
休業中にいただきましたお問い合わせにつきましては１月６日(金)以降のご対応となります。
期間中はご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解とご協力のほど宜しくお願い申し上げます。
