今回は、先月完工しました横須賀市の築90年木組みの住宅リフォームのご紹介です。

昨年１０月に着工当初のご紹介をさせていただきましたが、テーマとしましては『現状の雰囲気を最大限活かしながら、広々としたリビングと生活動線を考えた使い勝手の良さ、躯体補強と下地造作をしっかり行う自然素材リフォーム』です。

ちょっと長いテーマですが、自然素材リフォームという事で、和室以外の床はすべて厚さ30ｍｍの秋田杉無垢フローリングで統一しました。また、壁と天井は漆喰の左官仕上げとなりました。
設備は浴室以外はすべて入れ替えで、洗面台はパイン集成材で造作いたしました。

◆ビフォー・アフター
　
　●ＬＤＫ
　　(アフター)
　　

　(ビフォー)

　●キッチン・ダイニング
　　(アフター)　

　　(ビフォー)

　●玄関
　　(アフター)

　　(ビフォー)

　●寝室
　　(アフター)

　　(ビフォー)

　●洗面・トイレ
　　(アフター)

　　(ビフォー)

　●和室
　　(アフター)

　　(ビフォー)

◆施工中

　●解体

　●施工中

お客様の参考になりそうな事例を定期的にアップいたしますので次回も是非ご覧ください。

今年最後のご紹介は、今月完工しました藤沢市マンションの内装・設備改修工事です。

前回のご紹介とおり改修プランは以下の通りとなります。

　①台所と居間をつなげＬＤＫとして空間を拡げる。
　②居間と4.5畳の和室を洋室に変更する。
　➂セットキッチンと瞬間湯沸かし器をシステムキッチンに交換、キッチンのシングルレバーだけで給湯できる仕様にする。
　④内装は漆喰を使い、カビに強く、調湿や空気清浄などの機能性を高める。

◆ビフォー・アフター
　
　●台所・居間
　
　(アフター)

　(ビフォー)

　●４．５畳和室

　(アフター)

　(ビフォー)

◆施工

●解体

　
　大工工事
　

●設備工事

●漆喰左官工事
下地処理

下地左官

下地左官　リビング

仕上げ漆喰左官

来年もリフォームをご検討されている方々の参考になりそうな事例を定期的にアップいたします。

次回も是非ご覧ください。

今回は今週月曜日から着工しました藤沢市マンションの内装・設備改修工事をご紹介します。

改修プランは以下の通りです。
　①台所と居間をつなげＬＤＫとして空間を拡げる。
　②居間と4.5畳の和室を洋室に変更する。
　➂セットキッチンと瞬間湯沸かし器をシステムキッチンに交換して、キッチンのシングルレバーだけで給湯できる仕様にする。
　④内装は漆喰を使い、カビに強く、調湿や空気清浄などの機能性を高める。

◆施工前
　(台所・和室居間)
　

　(４．５畳和室)
　

◆解体
　床・キッチン・和室建具・和室収納内部を一気に解体しました。
　

◆設備配管
　キッチン取付け面の壁を配管スペース分ふかす事を前提に給水・給湯・排水・ガスの配管を行いました。
　

◆床下地造作・フローリング張り・キッチン取付け壁造作
　床の下地は遮音性に優れた置き床としました。

　置き床に合わせ、フローリング材は管理組合の標準工事仕様である遮音フローリングを使用しました。
　２重に遮音のため下階への遮音効果は非常に高くなります。

◆建具、収納内部取付け
　洋室となったため、襖から片開きと折れ戸に変更し、収納内部も中段框と天袋から枕棚セットになりました。

次回は、前回ご紹介した横須賀市の築９０年の戸建てリフォームの進捗か、今回ご紹介しました藤沢市マンションのキッチン取付けから漆喰左官といった完工までのプロセスのいずれかをご紹介します。

定期的にアップいたしますので次回も是非ご覧ください。

増税前や台風１５号の工事の忙しさにかまけて現場ブログの更新をするのが半年もあいてしまいました。
今回から数回に分けてご紹介するのは、今月着工しました横須賀市の住宅です。
築９０年という事もあり、今どきの在来工法とは異なる木組み工法です。
本来の木組み工法ですと、籠状にくまれた木材が木本来のしなやかさを発揮しますが、今回のような増築や改修を繰り返されている建物では躯体接合部の連続性に不安があるため、時間や手間をかけた補強が必要となります。

●改修プラン
現状の雰囲気を活かしながら、躯体の補強と床下地をしっかりと造作し、全体的に綺麗にしたいとのご要望いただきました。
仕様としましては、
①床下地はすべて新規造作のうえ、ＬＤＫ・寝室・広縁・廊下・玄関ホールは厚さ30ｍｍの秋田杉無垢フローリングで統一。
②和室は畳交換・襖張替えで、全居室の壁は漆喰仕上げ。
➂ＬＤＫの旧和室の床下地はピアノが置けるように大引き・根太ピッチを通常の倍に補強。
④トイレを使い勝手の良いＬＤＫ側に配置。
➄水廻り設備を新規に。
⑥分電盤交換と各種新規配線。

◆施工前

◆解体
間仕切りすべてには土台が回っておらず、貫きと建具の鴨居と敷居のみの場所も多いため、非効率とはなりますが面で強度をとっている床下地を一度に解体せずに分けて行う事になりました。

◆配管工事

トイレの配置を大幅に移動。

定期的にアップいたしますので次回も是非ご覧ください。

今回は横須賀市で行いました築４０年の木造戸建ての全面改修をご紹介いたします。
昭和５６年以前の在来軸組み木造住宅ということもあり、間取り変更では耐震評点１.０以上の補強を行い動線や設備配置を計画しました。

◆耐震補強
まずは今後も安心してお住みになるための耐震補強計画です。
自治体により耐震の補助金制度がありますが総合評点１.０以上の補強工事が助成金の対象となります。

1階

2階

◆解体
最終的には完全なスケルトン状態になりました。

解体作業

◆施工
床・壁・天井下地や配線・配管もすべて新規です。

階段配置を変え廊下を最小限にすることにより、無駄な動線を無くし、居室や水回りスペースを広げました。

各壁下地造作やボード張りが進むにつれ、今まで図面上で想像していた空間もイメージしやすくなりインテリアの配置なども具体的になります。

◆アフター
1階の家族共用部は来客の応接的なスペースでもあるためパイン無垢フローリングや珪藻土・漆喰といった自然素材仕様。

2階はご家族の個室となるため新建材仕様。

定期的にアップいたしますので次回も是非ご覧ください。