築５０年木造戸建てのフルリノベーション④

横須賀市で行いました築５０年の戸建て住宅古リノベーションをご紹介いたします。 今回のリノベーションでは築５０年の木造戸建てということもあり、耐震評点１.０以上の補強をはじめ、ヒヤリングにも時間をかけて使いかってにこだわった動線や設備配置となりました。

◆外壁サイディング・玄関ドア・サッシ
今回のリフォームでは、玄関ドアと雨戸サッシ交換に加え、外壁のサイディングと破風板取付けと木部塗装も行いました。
断熱だけではなく、大通り沿いのため防音にもこだわった建材の選択となりました。

◇アフター

◇ビフォー

◆ＬＤＫ

こだわりのリビングダイニングの珪藻土の左官パターンは立引きのコテ押さえです。
ＬＤＫと回廊は無垢のカリンフローリングを使用しました。

左官パターンにより珪藻土本来の機能性を高めるために空気との接地面積を増やします。

回廊の一部が縁側となります。
縁側の天井には以前和室の竿縁敷目天井で使
用されていた杉板を再利用。

新規で造作した荒間障子の建付けも大切な作業です。

新たに竹で装飾された円形の下地窓も取り付けました。

◆和室１、和室２

◇和室１
回廊の中心にパブリックなスペースとして配置した和室は法事などでご親戚が集まります。
床柱と落と掛けは本物の無垢材で高価な建材のため再利用です。

◇和室２
高齢な奥様の寝室は和室となりました。

◆洋室
フローリングは秋田杉を使用。
パイン集成材で段違いの棚を造作させていただきました。

◆水廻り
新たなユニットバスを窓側に配置したためトイレは廊下面となりました。
そのため暗くならないように隣合わせの洗面室にはガラスプロックを取り入れ採光に配慮しました。

◆玄関ホール
花を飾るために円形の棚を造作。

◆納戸
無垢のパインフローリングを使用し裸足での肌触りにこだわりました。

定期的にアップいたしますので次回も是非ご覧ください。

先週末に完工しました鎌倉市の中古戸建て１００％自然素材珪藻土リフォームをご紹介いたします。

築年数の古い中古戸建てをご購入される際に一番気になるのが快適性です。 家の快適性を高めるためには気密性の低い家の断熱性を高めるとともに室内の湿度コントロールが必要になります。

体感温度は湿度に大きく関係します。 海外に行かれると気温は日本よりも高いのに暑く感じないといった話を聞かれたことがないでしょうか? これは夏の時期の日本は湿度が高いため気温以上に暑く感じるといった例です。 逆に冬は乾燥しウィルスが活発となり風邪などがはやるのも日本の気候の大きな特徴です。 そのため湿度コントロールをする事により４０～６０％の室内湿度を保ち快適性を高める事が必要になります。

湿度コントロールというと何か設備機器で機械的にコントロールしなければとならないと思われる方が多いようですが、実は珪藻土の機能性を活用することにより『より安全に・より経済的に・より長 期間』の調湿が可能で結露対策としても有効です。

今回のリフォームでは省エネ住宅ポイントが終了してしまっているタイミングでもあったため、インナーサッシなどの断熱工事を来年度以降の同制度活用時に延期、１００％自然素材の珪藻土を使用することにより室内の調湿と壁の断熱 性能を高める工事を先行して行いました。

珪藻土と言っても内装材として様々なメーカーが商品を出されていますが、私の知る範囲でしっかりとした機能性を持った１００％自然素材の商品は２メーカーのみです。 ホームセンターで販売されているものは左官材として使用するための固める材料『つなぎ』に樹脂剤を使用しているため調湿効果はまったく期待できません。 是非お気軽にお問い合わせください。

◆アフター
リビング

◆施行中
お客様に色々な左官パターンをご覧いただきお決めいただきます。
左官パターンは珪藻土と空気の接地面積を増や調湿効果を高めるために有効です。

リビングの左官パターンは横ウェーブです。

◆ビフォー

◆アフター
珪藻土に加え、洋室３部屋と廊下・階段の床は衛生面も考えカーペットからフローリングに変更しました。

◆ビフォー

◆リフォーム階段

定期的にアップいたしますので次回も是非ご覧ください。

先週完工しました茅ヶ崎市マンションのウッドデッキ造作をご紹介します。

マンションの共用部という事もあり簡単に撤去可能なスノコ的なウッドデッキで、塗装はお客様のセルフビルドとなります。
◆アフター
お客様のご要望により変形のデッキとなりました。

◆施工
今回使用する材料はウエスタンレッドシダーです。
基礎パッキンの上に４×４の大引きを造作し、２×６を床板と幕板で使用しました。

定期的にアップいたしますので次回も是非ご覧ください。

７月に着工しました藤沢市マンションの自然素材リフォームがやっと完工いたしました。

左官工事後、この湿気の多さで100％自然素材の珪藻土やスイス漆喰の乾燥に１週間かかってしまいましたがお盆前にお引渡しが出来て一安心といった感じです。

東京からお引越しされてくるお施主様にはこれからの湘南の生活を、無垢フローリング材の温かみや経年による味わい深い変化、また珪藻土や漆喰の調湿・断熱効果度による快さを十分に感じていただければと思います。

◆ＬＤＫ

大工が造作したキッチンカウンター下の収納もお客様のイメージどおりに仕上がりました。

今回の左官パターンはウェーブをコテで押さえたパターンをお選びいただきました。
アップにするとこんな感じです。
この左官パターンにより、珪藻土と空気との接する面積を増やすことができるため調湿の機能性もアップするんです。

◆玄関・廊下

◆各洋室

◆ＷＩＣ

◆トイレ・洗面室
トイレと洗面室はスイス漆喰です。
強アルカリでカビがはえず消臭効果も高い内装材です。

◆施行中

大工・電気・設備工事が終わると次は内装の左官工事です。
この養生と下地処理がかなり大変です。

下地処理が終わるとやっと左官になりますが、機能性を高めるためには厚く左官する必要がため２段階の工程となります。

あまりの猛暑に左官職人の渡辺さんもバテぎみです。

人が通る廊下は、乾くまで結構気をつかいます。

器具や玄関網戸の取付けも内装を傷つけないように慎重に行います。

定期的にアップいたしますので次回も是非ご覧ください。

先週、茅ヶ崎市で完工しましたカビ対策・収納造作工事をご紹介します。

もともと湿気の多い地域ということと、間取りにより通気の悪い部屋の湿気だまりにカビが生えてしまうとのご相談をいただきスイス漆喰によるカビ対策工事をご提案させていただきました。

スイス漆喰はＰＨ１２.４と日本の漆喰と比べてもアルカリ性分が非常に強くカビが生息できないと言われています。
この強アルカリ性が匂いのもとや有害な有機物を吸着・分解してしまいます。

◆施工
カビに強く調湿効果の高いスイス漆喰を内装材として使用するため、通気の悪い部屋でもクローゼットなどの収納が造作できます。

◆スイス漆喰左官
スイス漆喰の下地処理はカチオン系のアク止めとミネラル下地材の２段階となります。

機能性だけでなく、真っ白な仕上がりが内装の仕上げ材として人気が高い理由です。

定期的にアップいたしますので次回も是非ご覧ください。